• Gujarati News
  • Business
  • The Use Of Black Money In The Housing Sector Fell By 80% In Five Years, Sales Increased

રિયલ્ટી:હાઉસિંગ સેક્ટરમાં કાળાં નાણાંનો ઉપયોગ પાંચ વર્ષમાં 80% ઘટ્યો, વેચાણમાં વૃદ્ધિ થઇ

નવી દિલ્હી19 દિવસ પહેલા
  • કૉપી લિંક
  • નોટબંધી, GST, RERAએ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં આત્મવિશ્વાસ વધાર્યો,રોગચાળાએ જરૂરિયાત ઊભી કરી
  • નોટબંધી પહેલાંના નવા લોન્ચની સરખામણીમાં વેચાણ વધ્યું, ઈન્વેન્ટરીઝમાં ઘટાડો થયો

નોટબંધી બાદ દેશના હાઉસિંગ સેક્ટરમાં મોટો બદલાવ આવ્યો છે. 2016ના અંતથી દેશના હાઉસિંગ માર્કેટમાં કાળા નાણાનો ઉપયોગ 75-80% ઘટ્યો છે અને ઇન્વેન્ટરીઝમાં પણ ઘટાડો થયો છે. નોટબંધી પહેલાથી વિપરીત,નવા લોન્ચ કરતા વેચાણમાં વધારો થયો છે. પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી એજન્સી એનારોકના રિસર્ચમાંથી આ માહિતી સામે આવી છે.

અહેવાલ મુજબ, RERA વર્ષ 2016 માં અમલમાં આવ્યું હતું અને તે જ વર્ષે 8 નવેમ્બર,2016 ના રોજ નોટબંધીની જાહેરાત કરવામાં આવી હતી, ત્યારબાદ જુલાઈ 2017 થી ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST) લાગુ કરવામાં આવ્યો હતો. આ બધાની રિયલ એસ્ટેટ પર ઊંડી અસર પડી. 2013 થી 2016 ના ત્રીજા ક્વાર્ટર સુધી, 7 મોટા શહેરોમાં 16.15 લાખ મકાનો સાથેના નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવામાં આવ્યા હતા.

તેની સરખામણીમાં 11.78 લાખ મકાનો વેચાયા હતા. પરંતુ 2016ના ચોથા ક્વાર્ટરથી 2021ના ત્રીજા ક્વાર્ટરની વચ્ચે આ શહેરોમાં 9.04 લાખ મકાનો લોન્ચ થયા હતા તેની સામે 10.37 લાખ મકાનો વેચાયા હતા. એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ કહ્યું કે નોટબંધી, GST અને RERAના કારણે હાઉસિંગ સેક્ટર એક બાજુથી નષ્ટ થઈ ગયું છે.

મોટાભાગની ક્ષતિઓ દૂર કરવામાં આવી હતી અને આ માર્કેટમાં ગ્રાહકોનો વિશ્વાસ પુનઃસ્થાપિત કરવામાં આવ્યો હતો. દરમિયાન, કોવિડ રોગચાળો આવ્યો અને લોકોને તેમના ઘરનું મહત્વ સમજાયું. જેના કારણે મકાનોનું વેચાણ ઝડપથી વધવા લાગ્યું.

અહેવાલ મુજબ, નોટબંધીથી નવા મકાનો કરતાં જૂના મકાનોના બજાર પર વધુ અસર પડી હતી. તેનું કારણ એ છે કે જૂના મકાનો અને લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં રોકડનું ટર્નઓવર વધુ છે. સમાન સોદા પર નોટબંધી સૌથી મોટી હિટ હતી. નવા અને પરવડે તેવા મકાનોમાં ઓછા રોકડ સોદાને કારણે સેગમેન્ટને ઓછી અસર થઈ હતી. આ સેગમેન્ટમાં ડેવલપર્સનું વેચાણ વધ્યું છે.

નોટબંધીનાં પરિણામો, સેક્ટરમાં પોઝિટિવ ગ્રોથ

  • રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની બ્રાન્ડેડ ડેવલપર્સ અને લિસ્ટેડ કંપનીઓના હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની માંગ વધી.
  • નાના પાયે વિકાસકર્તાઓ, જેમનો વ્યવસાય મુખ્યત્વે રોકડ સોદા પર આધારિત હતો તે બહાર નીકળી ગયા.
  • નોટબંધી પછી, RERA અને GST જેવા ફેરફારોથી ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતા આવી.
  • નીચી કિંમતો પર સરકારનું વલણ જોઈને મોટા ડેવલપર્સે સસ્તા, મિડ-સેગમેન્ટ હાઉસિંગ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું.
અન્ય સમાચારો પણ છે...